Izrael poszukuje zagranicznych partnerów z sektora budowlanego

Ministerstwo Budownictwa Izraela zaprasza zagraniczne firmy budowlane do składania ofert związanych z wejściem na izraelski rynek. Nowy program, skierowany do firm spoza Izraela, ma pomóc w zaspokojeniu rosnącego popytu na mieszkania. To wyjątkowa okazja dla polskich firm z sektora budownictwa mieszkaniowego, które są zainteresowane rozszerzeniem swojej działalności na dynamicznie rozwijającym się rynku izraelskim.

Od czasu dołączenia do OECD Izrael ma najwyższy współczynnik dzietności wśród krajów członkowskich. Jako jedyny spośród 38 krajów, przy współczynniku dzietności na poziomie 3.0, zapewnia zastępowalność pokoleń. Przewiduje się, że już w przyszłym roku populacja kraju przekroczy 10 mln, a do połowy wieku – przy corocznym wzroście na poziomie około 2 proc. – osiągnie 15 mln. Ten intensywny wzrost populacji od lat stanowi wyzwanie dla izraelskiego rynku mieszkaniowego.

Sukces poprzedniego programu

W ciągu ostatnich trzech lat rocznie powstawało średnio 68 tys. nowych mieszkań, przy czym liczba ta dotyczy wyłącznie terenów należących do państwa. Izraelskie Ministerstwo Budownictwa przewiduje, że w najbliższych latach roczna liczba nowo wybudowanych mieszkań może wzrosnąć nawet do 90 tys. Rynek izraelski został otwarty dla zagranicznych firm budowlanych dopiero w 2016 roku – z programu skorzystało wówczas 10 firm, które – zatrudniając około 10 tys. zagranicznych pracowników – do dziś zapewniają znaczną część nowych mieszkań. W związku z sukcesem poprzedniego programu, wysokim popytem oraz obecnymi wyzwaniami, z którymi zmaga się Izrael, Ministerstwo zdecydowało się powtórzyć tę inicjatywę.

Jakie warunki należy spełnić

Aby przystąpić do programu, podmiot powinien spełniać następujące wymagania:

• średnie przychody z budownictwa mieszkaniowego na poziomie 100 mln USD przez przynajmniej 2 ostatnie lata;
• wskaźnik zadłużenia kapitału własnego nieprzekraczający 60 proc. (lub 80 proc. przy średnich rocznych przychodach ponad 450 mln USD);
• przynajmniej 10 różnych projektów budowlanych, każdy o powierzchni przynajmniej 8 tys. m², zrealizowanych w ciągu ostatnich 6 lat;
• co najmniej 3 zrealizowane projekty budynków mieszkalnych 16-piętrowych lub wyższych;
• w ciągu ostatnich 6 lat: minimum 1 projekt mieszkalny o powierzchni 8 tys. m² zrealizowany poza Polską lub przynajmniej 1 projekt o wysokości ponad 25 pięter zrealizowany w Polsce.

Ułatwienia dla zakwalifikowanych firm

Zagraniczne firmy, które zakwalifikują się do programu, otrzymają następujące ułatwienia w dostępie do rynku:

• szybki, automatyczny proces pozwolenia na budowę dla wszystkich typów budynków mieszkalnych (procedura normalnie może trwać nawet ponad 7 lat);
• możliwość uzyskania wiz pracowniczych dla nawet 1,6 tys. pracowników na okres 5 lat, z ewentualnym przedłużeniem aż do 8 lat;
• stałe wsparcie administracyjne i marketingowe ze strony specjalnie oddelegowanego rządowego zespołu.

Szczegóły uczestnictwa w programie

W dokumentach opublikowanych przez Izraelskie Ministerstwo Budownictwa znajdują się szczegóły dotyczące programu, w tym kluczowe daty zgłoszeń i dalszych etapów realizacji programu.

Zgłoszenia do programu przyjmowane są do 4 września br.

Zainteresowanych programem zapraszamy do kontaktu z przedstawicielami Zagranicznego Biura Polskiej Agencji Inwestycji i Handlu w Tel Awiwie:

• Mateusz Kamer, Kierownik Biura – mateusz.kamer@paih.gov.pl
• Ariel Homa, Business Development Manager – ariel.homa@paih.gov.pl

Źródła:

• OECD Family Database – Fertility rates
• The Times of Israel – „Israel’s population ticks toward 10 million milestone as it marks 76 years”

Opracowanie: ZBH Tel Awiw

Polska Agencja Inwestycji i Handlu S.A. (PAIH S.A.)

ul. Krucza 50
00-025 Warszawa

https://www.paih.gov.pl